正版财神捕鱼棋牌

簡體版| 繁體版
網站支持IPv6
當前位置:正版财神捕鱼棋牌 > 正版财神捕鱼棋牌文件
發文單位:河池市宜州區人民正版财神捕鱼棋牌辦公室成文日期:2020年07月23日
標  題:宜政辦發〔2020〕44號河池市宜州區人民正版财神捕鱼棋牌辦公室關于印發宜州區經濟適用住房管理辦法(修訂)的通知
發文字號:宜政辦發〔2020〕44號發布日期:2020年08月10日

宜政辦發〔2020〕44號河池市宜州區人民正版财神捕鱼棋牌辦公室關于印發宜州區經濟適用住房管理辦法(修訂)的通知

2020-08-10 09:30     來源:河池市宜州區人民正版财神捕鱼棋牌辦公室
分享 微信
微博 空間 qq
【字體: 打印

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ????YZZFG—2020—02

宜政辦發〔202044

?

河池市宜州區人民正版财神捕鱼棋牌辦公室關于印發

宜州區經濟適用住房管理辦法(修訂)的通知

?

各鄉鎮人民正版财神捕鱼棋牌,區直和中央、自治區、河池市駐宜各有關單位:

宜州區經濟適用住房管理辦法(修訂)》已經區一屆人民正版财神捕鱼棋牌第50次常務會議審議通過,現印發給你們,請認真組織實施。

?

?

?

河池市宜州區人民正版财神捕鱼棋牌辦公室

????????????????????????????????2020723


宜州區經濟適用住房管理辦法(修訂)

?

第一章 總?

?

第一條 為改進和規范宜州區經濟適用住房制度,改善城鎮低收入家庭住房條件,根據《建設部??發展改革委 ?監察部 ?財政部 ?國土資源部 ?人民銀行 ?稅務總局關于印發經濟適用住房管理辦法的通知》(建住房2007258號)廣西壯族自治區人民正版财神捕鱼棋牌辦公廳關于印發廣西壯族自治區保障性住房管理暫行辦法的通知(桂政辦發〔2013〕77號)《廣西壯族自治區人民正版财神捕鱼棋牌關于印發廣西壯族自治區經濟適用住房管理辦法的通知》(桂政發〔2009〕22號,以下簡稱桂政發〔2009〕22號)、《河池市人民正版财神捕鱼棋牌辦公室關于印發河池市經濟適用住房管理辦法的通知》(河政辦發〔2009〕19號)有關規定,結合宜州區實際,制定本辦法。

第二條 本辦法所稱經濟適用住房,是指正版财神捕鱼棋牌提供政策優惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標準建設,面向正版财神捕鱼棋牌低收入住房困難家庭供應,具有保障性質的政策性住房。

本辦法所稱正版财神捕鱼棋牌低收入住房困難家庭,是指宜州區城鎮范圍內家庭收入、住房狀況等符合區人民正版财神捕鱼棋牌規定條件的家庭。

第三條 經濟適用住房制度是解決正版财神捕鱼棋牌低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經濟適用住房供應對象要逐步與公共租賃住房保障對象相銜接。宜州城區范圍內經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理,應當遵守本辦法。

第四條 在國家、自治區、河池市統一政策的指導下,按照正版财神捕鱼棋牌主導、社會參與、統一規劃、合理布局的原則,因地制宜發展經濟適用住房。

根據經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素,合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標準、供應范圍和供應對象。

第五條 區人民正版财神捕鱼棋牌將經濟適用住房建設納入本級國民經濟與社會發展規劃和住房建設規劃,并向社會公布。

第六條 區住建部門負責經濟適用住房發展的指導協調和相關政策的配套落實,擬訂經濟適用住房建設的實施方案,對經濟適用住房開發、建設、銷售、管理等進行具體指導和協調、監督。

發改、自然資源、住建、生態環境、財政、民政、衛健、市場監管、公安、統計、正版财神捕鱼棋牌資源和社會保障、稅務、審計、紀委監委等部門按照各自職責分工負責相關工作。

第七條??住建部門應當與民政等部門建立信息共享機制,加強對經濟適用住房準入、銷售及售后的監督管理。

?

第二章 政策支持

?

第八條??經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入區本級年度土地供應計劃,在申報年度用地指標時單獨列出,按照國家有關政策給予優先保證。

第九條??經濟適用住房建設項目一律免收正版财神捕鱼棋牌基礎設施配套費等各種行政事業性收費和正版财神捕鱼棋牌性基金。經濟適用住房項目外基礎設施建設費用,由正版财神捕鱼棋牌負擔。

經濟適用住房建設單位報區人民正版财神捕鱼棋牌同意,可以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。

第十條 在符合有關規定的前提下,經濟適用住房可以用于購買該套經濟適用住房的貸款抵押。購買人可向商業銀行申請貸款,可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。

第十一條 嚴禁以經濟適用住房名義在取得劃撥土地后,擅自改變土地用途和規劃條件或以補交土地出讓金等方式,變相進行商品房開發。

?

第三章 建設管理

?

第十二條 經濟適用住房要統籌規劃、合理布局、配套建設,充分考慮正版财神捕鱼棋牌低收入住房困難家庭對交通等基礎設施條件的要求,合理安排區位布局。

用地選址方案由自然資源牽頭,會同住建河池市宜州生態環境部門制定,報經區人民正版财神捕鱼棋牌同意后按程序辦理用地規劃許可手續。

第十三條 經濟適用住房建設按照正版财神捕鱼棋牌組織協調、市場運作的原則,可以采取項目法人公開招標的方式,選擇具有相應資質和良好社會責任的房地產開發企業實施;也可以由區人民正版财神捕鱼棋牌確定的經濟適用住房管理實施機構直接組織建設。

第十四條 經濟適用住房開發建設單位確定后,住建部門應當與開發建設單位簽訂經濟適用住房建設合同,對經濟適用住房單套住房建筑面積、戶型比例、銷售價格、前期物業管理等進行約定。

第十五條 經濟適用住房建設項目簽訂合同書后,中獎人憑中獎通知書、合同書和項目立項批復等相關資料到發改、住建、自然資源、生態環境等行政主管部門辦理項目報建手續。

第十六條 在商品住房小區中配套建設經濟適用住房的,由住建和自然資源部門在區域適宜的商品住房建設項目中選定,經區人民正版财神捕鱼棋牌批準后,在項目出讓條件中,明確配套建設的經濟適用住房的建設總面積、單套建筑面積、套數、套型比例、建設標準以及建成后移交或者回購等事項,并以合同方式約定。在土地入市交易時,經濟適用住房配套建設項目應與商品住房項目同時列為規劃建設項目,統一規劃,統一建設。在住房銷售時,經濟適用住房和商品住房應分別銷售、分別管理。

第十七條 經濟適用住房單套的建筑面積原則上控制在60—80平方米以下;4人以上(含4人)多人戶家庭居住的戶型建筑面積可以按照《廣西壯族自治區人民正版财神捕鱼棋牌辦公廳關于控制職工住宅標準的通知》(桂政辦199539,以下簡稱桂政辦199539)規定的二、三、四類套型住宅建設。區人民正版财神捕鱼棋牌根據經濟發展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結構和人口等因素,按照桂政發〔200922規定,合理確定經濟適用住房建設規模和各種套型的比例,并進行嚴格管理。

第十八條 經濟適用住房的規劃設計和建設必須按照發展節能省地環保型住宅的要求,嚴格執行《住宅建筑規范》等國家有關住房建設的強制性標準,采取競標方式優選規劃設計方案,做到在較小的套型內實現基本使用功能,既滿足住戶的居住需求,又考慮低收入家庭的經濟承受能力。積極推廣應用先進、成熟、適用、安全的新技術、新工藝、新材料、新設備,降低成本。

第十九條 經濟適用住房建設單位對其建設的經濟適用住房工程質量負最終責任,向買受人出具《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,并承擔保修責任,確保工程質量和使用安全。有關住房質量和性能等方面的要求,應在建設合同中予以明確。

經濟適用住房的施工和監理,應當采取招標方式,選擇具有資質和良好社會責任的建筑企業和監理公司實施。

第二十條 經濟適用住房建設項目實行驗收制度。住房建設項目竣工時,依據相關法律法規要求,采取一戶一驗方式,由建設單位組織實施項目工程竣工驗收工作,建設工程質量監督機構對竣工驗收工作依法監督,工程項目竣工驗收合格后方可交付使用,對驗收不合格的經濟適用住房不得交付使用。

經濟適用住房項目的各種配套設施建設,要按照小區規劃設計的要求與項目建設同步進行,凡配套設施達不到規劃設計要求的,不得通過驗收。

第二十一條 經濟適用住房開發建設單位應當定期向住建部門報送項目建設進展情況和相關統計報表。住建部門應當將經濟適用住房項目建設信息向社會公布。

第二十二條 經濟適用住房項目可以采取招標方式選擇物業服務企業實施前期物業服務,也可以在所在社區居委會等機構的指導下,由居民自我管理,提供符合居住區居民生活需要的物業服務。

?

第四章 價格管理

?

第二十三條 確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度,由有定價權的發改部門會同住建部門,依據經濟適用住房價格管理的有關規定,在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定并向社會公布。

房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定;區人民正版财神捕鱼棋牌確定的經濟適用住房管理實施機構直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售,不得有利潤。

第二十四條 經濟適用住房銷售應當實行明碼標價,銷售價格不得高于基準價格及上浮幅度,不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房價格確定后應當向社會公布。市場監管部門應依法進行監督管理。

第二十五條 經濟適用住房實行收費卡制度。對經濟適用住房開發、建設單位,由區人民正版财神捕鱼棋牌發給經濟適用住房收費登記卡,相關單位按收費登記卡規范各項收費。經濟適用住房的開發單位在交納各種行政事業性收費時,向收費的部門和單位出示收費登記卡。收費部門和單位必須在收費登記卡上如實填寫收費項目、標準、收費總額、收費依據、執收單位等內容,并加蓋執收單位公章。拒絕填寫或不按規定要求填寫的,經濟適用住房開發單位有權拒交,并向市場監管部門舉報。任何單位不得以押金、保證金等名義,變相向經濟適用住房建設單位收取費用。

第二十六條 經濟適用住房建設用地按照國家和自治區的法律、法規規定支付征地拆遷和安置補償費,并列入開發成本。

第二十七條 發改部門要加強成本監審,全面掌握經濟適用住房成本及利潤變動情況,確保經濟適用住房質價相符。

?

第五章 準入管理

?

第二十八條 經濟適用住房由住建部門按公布的價格,統一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。

第二十九條 申請購買經濟適用住房應當同時符合下列條件:

申請人屬下列人員之一:

1.取得宜州城區范圍內居民戶口三年以上并在城區范圍內工作或者實際居住生活;

2.在宜州區機關事業單位及國有企業、集體企業(含改制企業)連續工作滿三年以上的職工;

3.在宜州城區范圍內連續工作滿三年以上的外來務工人員;

4.宜州籍參戰退役軍人;

5.經宜州區人民正版财神捕鱼棋牌批準的特殊群體。

(二)已婚?(含離異和喪偶帶未成年子女且擁有監護權)家庭或年齡在25周歲及以上單身人員。離異的要在2年以上。

(三)家庭年人均收入低于宜州區統計部門公布的上一年度城鎮居民年人均可支配收入的90%

(四)在宜州城區內無房或自有住房面積未達到人均15平方米的住房困難戶。

原住房影響居住安全,需要拆除或遷出,單位無法安置的危房戶,或因正版财神捕鱼棋牌建設規劃需要被拆遷住房,正版财神捕鱼棋牌或拆遷單位無法安置的家庭戶申請購買經濟適用住房的,不受條件(三)、(四)的限制。

第三十條 購買經濟適用住房應當以戶為單位提出申請,申請人應當具有完全民事行為能力,申請人有配偶的,其配偶應當作為共同申請人;其他人員作為共同申請人的,應當與申請人具有法定的贍養、扶養、撫養關系。一個家庭戶只能購買1套經濟適用住房。可以購買的面積標準參照桂政辦199539精神確定。

第三十一條??有下列情形之一的,不得申請購買經濟適用住房:

(一)已按房改政策購買過單位公有住房、集資房、經濟適用住房、市場運作房、危舊房改住房改造非還建住房等政策性住房的;或已享受農村危舊房改造政策補助;或已享受易地移民搬迀安置住房的;

(二)擁有商鋪、車庫、車位、倉儲、辦公用房等非住宅用房的;

(三)在宜州城區內已有私房或在建私房(住房面積超過人均15平方米)及宅基地的;

(四)申請人及共同申請人擁有汽車的;

(五)已申請公共租賃住房保障且正在受理、審核過程中或者輪候期內,尚未辦理放棄公共租賃住房保障申請手續的;

(六)正在享受公共租賃住房等其他住房保障未承諾在購房時自愿退出公共租賃住房等其他住房保障的;

(七)違反誠信管理規定,且在限制享受住房保障待遇失信懲戒期限內的。

第三十 經濟適用住房管理應建立嚴格的準入和退出機制,實行申請、審核、公示和輪候制度。

第三十??申請人向戶籍所在地或居住地鄉鎮人民政府(以下簡稱受理機構)提出申請。申請人為外來人員的,由用人單位或本人向居住地鄉鎮人民正版财神捕鱼棋牌提出申請。

符合規定條件的申請人購買經濟適用住房,應當提交下列材料:

(一)戶籍證明、身份證明、婚姻狀況證明,離異的還需提交離婚協議書或已生效的法院裁判文書;

(二)住房狀況證明;

(三)上一年度收入證明〔有工作單位的,由所在單位出具;無工作單位的,由戶籍所在地或者實際居住地村(居)民委員會出具〕;

(四)同意受理機構或者其他審核部門調查核實其家庭收入、財產、住房狀況、家庭人口等申報信息的書面授權書;

(五)屬于已申請公共租賃住房保障且正在受理、審核過程中或者輪候期內的,應當提交已辦理放棄公共租賃住房保障申請證明材料;

(六)屬于已享受公共租賃住房保障的,應當提交購房時自愿退出公共租賃住房保障的書面承諾;

(七)其他需要提交的材料。

申請人提交的材料不齊全的,受理機構應當一次性告知申請人限期補齊材料;逾期不補齊的,視為放棄申請。

第三十??申請人向當地鄉鎮人民正版财神捕鱼棋牌申請,鄉鎮人民正版财神捕鱼棋牌對申請人的情況進行第一次審查,20個工作日內將情況在所住的鄉鎮和村(社區)進行公示,公示期為5天。公示期沒有接到反對意見的,由鄉鎮人民正版财神捕鱼棋牌將審核意見和申請材料一并報住建部門,由其會同同級民政、公安、市場監管、稅務、公積金管理、自然資源等部門按照有關規定程序,對申請人家庭經濟狀況(家庭收入狀況、家庭財產狀況)等情況進行第二次審核。若符合條件,住建部門對前兩次審核獲取的信息進行第三次綜合審查,5個工作日內擬定具備參與分配資格的名單。經過第三次審查之后,符合條件的申請者名單將在正版财神捕鱼棋牌門戶網站進行公示,公示期為5天。經公示無異議或者異議不成立的,發放《宜州區經濟適用住房準購資格書》,準予申請人購買經濟適用住房。《宜州區經濟適用住房準購資格書》按照準予申請人購買經濟適用住房的先后順序進行編號。

第三十 對拒不配合調查,申請材料不齊全、不真實或者經審核不符合條件的,初審、復審或者審核部門應當退回其申請,書面告知申請人并說明理由。

申請人如有異議,可以自收到書面告知之日起20日內,向原初審、復審和審核部門申請復核。原初審、復審或者審核部門應當自收到復核申請之日起15個工作日內進行復核,并將復核結果書面告知申請人。

?

第六章???銷售管理

?

第三十??經濟適用住房按照《宜州區經濟適用住房準購資格書》編號順序進行輪候購買。

輪候期間準購人家庭人均年收入情況發生變化,高于區人民正版财神捕鱼棋牌公布的最低收入標準,或者家庭人口、房產等情況發生變化的,應當向住建部門申報。住建部門經審核,認定準購人不再符合購買條件的,應當取消其準購資格,書面通知當事人,收回其準購資格書或者通告作廢。

第三十??住建部門在準購人購買經濟適用住房前,應當核查準購人家庭成員住房情況,對于住房情況發生變更,不再符合申請條件的,應當取消準購資格,并書面說明理由,收回其準購資格書或者通告作廢。

第三十??準購人具有下列情形之一的,可以優先購買經濟適用住房:

享受城鎮最低生活保障的家庭

(二)孤寡老人60歲以上的老人無法定贍養義務人或雖有法定贍養義務人但贍養義務人無勞動能力、無贍養能力、無生活來源的

(三)家庭成員患有重大疾病醫保界定的重大疾病須有市、縣級醫院疾病證明書或屬于殘疾喪失勞動能力無生活來源且該家庭成員是主要申請人或共同申請人之一的

(四)家庭成員屬于重點優撫對象、涉軍及參戰群體部分下崗失業企業軍轉干部、對越自衛反擊戰參戰民兵以及獲得自治區級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范稱號且該家庭成員是主要申請人或共同申請人之一的

(五)規定的其他情形。

三十九??符合條件的家庭,購買面積原則上不得超過核準面積。購買面積在核準面積以內的,按核準的基準價格購買;超過核準面積的部分,應當按照購買時同類同地段新建普通商品住房價格補交超面積差價款,如同地段沒有新建普通商品房,則由價格認定的發改部門委托有房地產評估資質的評估公司按同地段存量房評估價格補交超面積差價款。超面積差價款由住建部門負責收取,繳入同級財政專戶,實行收支兩條線管理,專項用于經濟適用住房等保障性住房的建設和管理。

第四十條??住建部門應當根據開發建設單位提供的經濟適用住房房源情況,在正版财神捕鱼棋牌門戶網站及經濟適用住房銷售地點公布房源數量、房屋坐落地址、銷售價格、同類同地段新建商品住房或者存量住房平均交易價格、報名時間、報名地點等信息,相關信息公布時間不得少于10日。

第四十??經濟適用住房選房采取公開抽簽的方式進行。抽簽分兩輪進行,第一輪按《宜州區經濟適用住房準購資格書》編號順序抽取選房順序號,第二輪按可供房源數11的比例確定參加選房人數,選房人按第一輪抽取的選房順序號抽取房號。未能參加選房的人員則按選房順序號進入輪候,從進入輪候當日起,輪候期滿兩年自動失效。具有優先購買條件的準購人可以優先抽簽。

第四十??準購人選房后,應當在10日內到住建部門領取《宜州區經濟適用住房準購證》,按規定補交超面積差價款,并自領取《宜州區經濟適用住房準購證》之日起10日內與經濟適用住房開發建設單位簽訂經濟適用住房買賣合同。

第四十??經濟適用住房開發建設單位不得向未取得《宜州區經濟適用住房準購證》的人出售經濟適用住房。

第四十??準購人有下列情形之一的,住建部門應當取消其準購資格,書面通知準購人,并通告準購人的《宜州區經濟適用住房準購資格書》作廢,自通告之日起兩年內不得重新申請購買經濟適用住房:

(一)已通知參加選房,但選房當日無正當理由不參加選房的;

(二)不按規定期限領取《宜州區經濟適用住房準購證》的;

(三)不按規定期限簽訂經濟適用住房買賣合同或者簽訂合同后因自身原因解除合同的。

?

第七章???售后管理

???

第四十??經濟適用住房為有限產權,未轉為完全產權前不得上市交易,不動產登記機構在辦理登記時應當予以注明。

購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由區人民正版财神捕鱼棋牌按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。區人民正版财神捕鱼棋牌回購的經濟適用住房,繼續向符合條件的低收入住房困難家庭出售。

購買經濟適用住房滿5年,購房人上市轉讓經濟適用住房的,按照區人民正版财神捕鱼棋牌所確定的標準補交相關價款,區人民正版财神捕鱼棋牌可根據需要行使優先回購權;購房人也可以按照區人民正版财神捕鱼棋牌所確定的標準補交相關價款,取得完全產權。

上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明,并明確相關違約責任。

第四十 個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營。

第四十 已經購買經濟適用住房的家庭在取得完全產權以前又購買其他住房的,原經濟適用住房由區人民正版财神捕鱼棋牌按規定及合同約定回購。區人民正版财神捕鱼棋牌回購的經濟適用住房,仍應用于解決低收入家庭的住房困難。

第四十??經濟適用住房需要轉為完全產權的,應當由價格認定的發改部門委托有房地產評估資質的評估公司按照屆時同地段存量房評估價格與當時購買經濟適用住房價格(應享受面積標準部分)差價的40%繳納土地收益等相關價款。

四十九??部分共有人退出經濟適用住房的,應當辦理經濟適用房所有權轉移登記手續。住建部門對未退出的購房人重新進行審核,如不符合經濟適用住房購買條件,則需退出該套住房

具有夫妻關系的共有人需要退出經濟適用住房的,夫妻雙方應當同時退出。

第五十條 購房人因無法償還經濟適用住房購房貸款,需要處分抵押經濟適用住房的,所得價款應當先行扣除按照本辦法規定將經濟適用住房轉為完全產權所需繳納的費用。

第五十??經濟適用住房上市交易,應當遵守下列規定:

(一)自繳納契稅取得完稅憑證之日起已滿5年;

(二)已取得房屋所有權證或不動產權證;

(三)按照本辦法規定補繳相關價款轉為完全產權。

第五十??按照本辦法規定應當退出予以回購或者補繳相關價款的經濟適用住房,購房人應當在住建部門下達通知之日起30日內按要求辦理有關手續;確有困難的,經住建部門同意,可以適當延長時限,但延長時限不得超過90日。

予以回購的經濟適用住房,房屋已經裝修的,可以給予購房人適當補償。

第五十??經濟適用住房購房人在退出經濟適用住房或者將經濟適用住房轉完全產權之前申請辦理其他房屋登記的,不動產登記機構應當將有關情況通報住建部門。

?

第八章 單位集資合作建房

?

第五十 單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分,其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等均參照經濟適用住房的有關規定執行。單位集資合作建房納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。

第五十 距離宜州城區較遠的獨立工礦企業、事業單位和住房困難戶較多的企業、事業單位,在符合土地利用總體規劃、正版财神捕鱼棋牌規劃、住房建設規劃的前提下,經住建部門批準、自然資源部門同意的,可以利用單位原有自用土地進行集資合作建房。

前款規定以外的各級國家機關(含參照公務員管理單位以及行使正版财神捕鱼棋牌行政管理職能的事業單位)一律不得進行單位集資合作建房。

第五十 任何單位不得利用新征收或新購買土地組織集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象,必須限定在本單位無房戶及符合區人民正版财神捕鱼棋牌規定的低收入住房困難家庭范圍內。

第五十 單位集資合作建房在滿足本單位無房戶及低收入住房困難家庭購買后,房源仍有少量剩余的,由住建部門統一組織向符合經濟適用住房購房條件的家庭出售,或由區人民正版财神捕鱼棋牌以成本價收購后用作公共租賃住房。

第五十 已按房改政策購買單位公有住房、經濟適用住房、危舊房改住房改造非還建住房或參加單位集資合作建房、參加市場運作方式建設住房的家庭,不得再次參加單位集資合作建房。

嚴禁任何單位借集資合作建房名義,變相實施住房實物分配或商品房開發。

五十九 單位集資合作建房原則上不收取管理費用,不得有利潤。

第六十條 向職工收取的單位集資合作建房款項實行專款管理、專項使用,并接受財政、審計的監督。

第九章 監督管理

?

第六十 住建部門要切實履行職責,對已購經濟適用住房家庭的居住人員、房屋的使用等情況進行定期檢查,發現違規行為要及時糾正。

第六十 區直有關部門應當加強對經濟適用住房建設、交易中違紀違法行為的查處:

(一)擅自改變經濟適用住房或集資合作建房用地性質的,由自然資源部門依法進行處罰;

(二)擅自提高經濟適用住房或集資合作建房銷售價格等價格違法行為的,由區市場監管部門依法進行處罰;

(三)未取得資格或不符合條件的家庭購買經濟適用住房或參加集資合作建房的,區人民正版财神捕鱼棋牌將限期按原價格并考慮折舊等因素作價收購其所購買或集資建設的住房;不能收購的,由住建部門責成其補繳經濟適用住房或單位集資合作建房與同地段存量房計稅評估價格差價,并對相關責任單位和責任人依法予以處罰。

第六十條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件,騙購經濟適用住房或單位集資合作建房的個人,區人民正版财神捕鱼棋牌將限期按原價格并考慮折舊等因素作價收回所購住房,并依法追究相關責任人的責任。

第六十 國家機關工作人員在經濟適用住房建設、管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,依法依紀追究責任;涉嫌犯罪的,移送司法機關依法追究刑事責任。

第六十 任何單位和個人有權對違反本辦法規定的行為進行檢舉和控告。

?

第十章 附則

?

第六十??本辦法下發后尚未銷售的經濟適用住房,執行本辦法有關準入管理、銷售管理、售后管理、價格管理、監督管理等規定;已銷售的經濟適用住房仍按不同時期原有規定執行。

第六十??本辦法由宜州區住房和城鄉建設局負責解釋。

第六十 ?本辦法所稱的“內”“以上”“未達到”包括本數;所稱的“以下”“收入低于”不包括本數。

六十九 ?本辦法自公布之日起實施。《河池市宜州區人民正版财神捕鱼棋牌辦公室關于印發宜州區經濟適用住房管理辦法(修訂)的通知》(宜政辦發〔2019〕82號)同時廢止。

?

公開方式:主動公開

抄送:區委辦,區人大辦,區政協辦,區人民法院,區人民檢察院,

區紀委監委。

河池市宜州區人民正版财神捕鱼棋牌辦公室 ?????????????2020727日印發


?